Mutuo fondiario, superamento del tetto di finanziabilità e nullità strutturale

La nullità è la protagonista indiscussa di un dibattito su cui molto si è scritto e si continua a scrivere, quello intorno alle operazioni di credito fondiario nelle quali non sia rispettato il c.d. tetto di finanziabilità. Qui si cerca di affrontare il problema applicando gli istituti civilistici che vengono in rilievo, secondo le loro condizioni d’uso ‘‘normali’’. Una concezione della nullità che non ne sopravvaluti la funzione sanzionatoria evidenzia ancor più chiaramente le potenzialità rimediali offerte dalla regola della nullità parziale